Помощь в покупке квартиры в новостройке

Перед тем, как купить квартиру в строящемся или построенном доме, изучите инвесторов и застройщиков дома.

В качестве инвестора выступает компания, которая вкладывает в строительство денежные средства. Застройщик — это компания, которая владеет земельным участком или арендует его, и привлекает средства участников долевого строительства. Обычно застройщик выступает в качестве генерального подрядчика строительства.

Обратите внимание на репутацию строительной компании, изучите, как долго она работает на рынке, какие объекты были построены.

Документы на первичное жилье

Прежде чем заключать договор с продавцом, ознакомьтесь с пакетом документов на объект недвижимого имущества. Согласно п. 2. ст. 21 Федерального Закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Застройщик обязан предоставить любому обратившемуся лицу для ознакомления следующие документы:

  1. разрешение на строительство;
  2. технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
  3. заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
  4. проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
  5. документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Также застройщик публикует проектную декларацию в средствах массовой информации, включая Интернет. Проектная декларация представляет собой документ, содержащий сведения о застройщике и об объекте долевого строительства. Эта информация является открытой и доступной.

Когда  выдают ключи от новой квартиры?

Ваш объект недвижимости уже построен и прошёл госкомиссию, затем застройщик приглашает дольщиков для получения квартир по акту приема-передачи. 

Вы получили ключи от новой квартиры

Теперь Вы можете начать в ней жить (большинство квартир, которые нового фонда сдаются с отделкой "под ключ") или проводить отделку квартиры.

Если Вы покупали квартиру с целью инвестиций (увеличения дохода), то почти сразу после окончания госприемки заканчивается время, когда квартиру можно переуступить другому инвестору. Дальше возможна только продажа (т.е. обязательство уплаты налога 13% от стоимости квартиры)

Оставить заявку    


Смотреть все услуги


Ваш персональный менеджер
Центральный офис
Вход в наш офис легко найти. Для того чтобы пройти необходимо набрать 2 на домофоне.
Написать нам
Ваше имя*
Телефон*
Email*
Текст сообщения